언론보도

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  젊은 세대 주거 대안...‘신혼희망타운’ 주목

  신혼부부의 첫 출발에서 가장 중요한 요소 중 하나는 안정적인 주거 환경 마련. 최근 자산 형성 기간이 부족한 청년 가구 및 신혼부부를 위해 주거 비용 부담을 대폭 낮춘 정책 대안이 주목받고 있다. 2일 관련 업계에 따르면 정부가 공급하는 공공분양 주택 ‘신혼희망타운’이 맞춤형 설계와 금융 지원을 앞세워 시장에서 긍정 평가를 받고 있는 것으로 나타났다. 신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택이다. 단지 내 어린이집 확충·지상 공간 공원화·실내 놀이터 등 아이들을 위한 안전한 놀이 공간 의무 확보가 특징인 곳이다. 경제적 지원 방안도 더하고 있다. 입주자에게는 연 1.3%대 저금리 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지)을 지원한다. 분양 가격 또한 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정, 청년층이 과도한 대출 부담 없이 가정을 꾸릴 수 있도록 신경 썼다. 신혼희망타운의 신청 자격은 크게 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족으로 구분된다. ▲신혼부부는 혼인 기간 7년 이내, 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원 ▲예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자 ▲한부모가족은 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모 단독 가구다. 이와 관련, 올해 수도권 주요 택지지구 내 신혼희망타운 공급이 이어져 실수요자들 이목이 쏠리고 있다. 남광토건은 신혼부부희망타운 ‘역곡지구 하우스토리’를 오는 6월 분양한다. 총 1464가구 대단지 중 공공분양 물량은 976가구다. 지하철 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로 강남, 여의도, 시청 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 수월하다. 한국토지주택공사(LH)는 ‘시흥하중지구 A1블록’ 총 400세대 규모의 신혼희망타운 본청약을 6월 중 진행한다. 실수요자들의 자금 부담을 낮춘 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 공급돼 청년층의 높은 관심이 예상된다. LH는 ‘인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A9블록’에서도 317가구 규모 신혼희망타운을 공급한다. 지난 5월 말 본청약 접수를 마쳤으며 이달 18일 당첨자 발표 예정이다. 부동산 전문가는 “초기 자금 부담이 큰 청년층과 신혼부부에게 금융 지원과 특화 설계를 결합한 신혼희망타운은 실질적인 진입 장벽을 낮추는 효과가 있다”며 “향후 공급 지역 확대에 따라 수요자들의 관심은 더욱 높아질 것”이라고 내다봤다.

  2026-06-02

• 국토일보

  초기부담 낮춘 '신혼희망타운'… 젊은 세대 주거안착 위한 새로운 선택

  신혼부부의 첫 출발에서 가장 중요한 요소 중 하나는 안정적인 주거 환경 마련이다. 최근 자산 형성 기간이 부족한 청년 가구와 신혼부부를 위해 주거 비용 부담을 낮추고 주거 안정성을 높이는 다양한 정책적 대안이 제시되고 있다. 그 중에서도 정부가 공급하는 공공분양 주택인 '신혼희망타운'은 신혼가구의 라이프스타일을 반영한 맞춤형 설계와 금융 지원으로 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있다. ■ 육아·주거 특화 설계로 실수요 맞춤형 주거모델 제시 신혼희망타운은 신혼부부의 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고, 육아와 교육 등 특화 서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택이다. 단순히 주거 공간을 제공하는 것을 넘어, 아이를 키우기 좋은 환경을 조성하는 데 초점을 맞추고 있다. 단지 내 어린이집 확충과 지상 공간의 공원화, 실내 놀이터 등 아이들을 위한 안전한 놀이 공간이 의무적으로 확보되는 것이 특징이다. 설계 측면에서는 가변형 벽체를 도입해 자녀 성장이나 가족 구성 변화에 따라 공간을 유연하게 활용할 수 있도록 한 점이 특징이다. 또한 수납공간을 극대화하고 실용적인 추가 품목 옵션을 제공해 주거 편의성을 한층 높였다. 이러한 설계는 입주 시 발생할 수 있는 초기 인테리어 및 추가 시공 비용을 절감하는 데에도 실질적인 효과로 이어진다. 경제적 지원 방안도 돋보인다. 신혼희망타운 입주자에게는 연 1.3%대 저금리의 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지)이 지원되어 내 집 마련에 따른 금융 부담을 상당 부분 축소할 수 있다. 분양 가격 또한 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정되어 청년층이 과도한 대출 부담 없이 안정적인 가정을 꾸릴 수 있는 발판을 마련해 준다. ■ 소득·혼인기간·자녀 연령 기준 단계별 운영 신혼희망타운 신청 자격은 크게 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족으로 구분된다. 먼저 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원이 해당된다. 예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자로, 혼인으로 구성될 예정인 세대 전원이 무주택 요건을 충족해야 한다. 한부모가족은 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원 중 부 또는 모 단독 가구가 대상이다. 이와 함께 청약통장 가입 6개월 이상 및 납입 횟수 6회 이상 조건을 충족해야 하며, 자산 3억6200만원 이하, 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이내 기준을 만족해야 한다. 신혼희망타운 당첨자 선정은 단계별로 진행된다. 1단계(30%)는 혼인기간 2년 이내 신혼부부와 예비신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 월평균소득 130%(맞벌이 140%) 이하 가구를 대상으로 우선 공급되며 배점기준표에 따라 선정된다. 2단계(60%)는 혼인기간 2년 초과 7년 이내 신혼부부와 3~6세 자녀를 둔 가구 및 한부모가족을 대상으로 하며, 동일한 소득 기준을 충족한 1단계 낙첨자를 포함해 잔여 물량에 대해 배점 기준으로 당첨자를 선정한다. 3단계(10%)는 공급대상별 청약자격을 모두 충족한 신청자와 2단계 잔여 공급 낙첨자를 대상으로 추첨 방식으로 공급된다. 이러한 가운데, 올해 신혼희망타운은 부천 역곡, 시흥 하중, 인천 계양 등에서 공급된다. 남광토건은 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에서 신혼부부희망타운 '역곡지구 하우스토리'를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모로 총 1,464세대의 대단지로 계획됐으며, 이 중 공공분양 물량은 976세대다. 전용면적은 55㎡ 단일 평형(6개 타입)으로 구성된다. 단지는 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서울 강남, 여의도, 시청 등 서울 주요 업무지구 및 부천 주요 지역으로의 이동이 수월한 교통 환경을 갖췄다. 여기에 부천종합운동장역 인근 GTX-B 노선(계획)의 간접 수혜가 기대되는 입지로 향후 교통 여건 개선에 대한 기대감도 더해지고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 경기도 시흥시 시흥하중 A1블록에서 신혼희망타운 400세대에 대한 본청약을 6월 중 진행할 예정이다. 전 세대가 55㎡ 단일 평형이다. 또한 인천시 계양구 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A9블록에서도 317세대의 신혼희망타운이 공급된다. 전 세대는 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 구성된다. 지난 5월 말 본청약을 진행했으며 오는 18일 당첨자 발표를 진행할 예정이다.

  2026-06-02

• 뉴시스

  부천 역곡·시흥 하중 등 '신혼희망타운' 공급…이달 분양 앞둬

  무주택 청년 가구와 신혼부부의 주거 비용 부담을 낮추기 위한 공공분양 주택인 '신혼희망타운'이 이달 부천 역곡과 시흥 하중 등 수도권 주요 지역에서 공급을 시작한다. 2일 관련 업계에 따르면 남광토건은 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 신혼부부희망타운 '역곡지구 하우스토리'를 이달 분양할 예정이다. 단지는 총 1464세대 중 공공분양 물량인 976세대가 공급되며, 전 세대 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 구성된다. 지하철 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 이용할 수 있는 더블 역세권 입지다. 한국토지주택공사(LH)도 경기도 시흥시 시흥하중 A1블록에서 전용 55㎡ 단일 평형으로 구성된 신혼희망타운 400세대에 대한 본청약을 6월 중 진행한다. 지난 5월 말 본청약을 마친 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A9블록(317세대)은 오는 18일 당첨자를 발표할 예정이다. 신혼희망타운은 신혼부부의 라이프스타일을 반영해 육아와 교육 등 특화 서비스를 제공하는 공공주택이다. 단지 내 어린이집 확충과 실내 놀이터 등이 의무적으로 확보되며, 가변형 벽체를 도입해 자녀 성장이나 가족 구성 변화에 따라 공간을 유연하게 활용할 수 있다. 특히 입주자에게는 연 1.3%대 저금리의 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지)이 지원돼 내 집 마련에 따른 금융 부담을 낮출 수 있는 것이 특징이다. 신청 자격은 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원(신혼부부), 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자(예비신혼부부), 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모(한부모가족)로 나뉜다. 청약통장 가입 6개월(납입 6회) 이상, 총자산 3억6200만원 이하, 전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이내 등의 요건을 충족해야 한다. 당첨자 선정은 총 3단계로 진행된다. 1단계(30%)는 혼인 2년 이내 가구 등을 대상으로 소득 기준에 따라 우선 공급된다. 2단계(60%)는 혼인 2년 초과 7년 이내 가구 및 1단계 낙첨자를 포함해 배점 기준으로 선정하며, 3단계(10%)는 나머지 신청자와 낙첨자를 대상으로 추첨 방식을 통해 공급한다. 분양 관계자는 "신혼희망타운은 초기 자금 마련이 어려운 신혼부부와 청년층을 위해 진입 장벽을 대폭 낮춘 맞춤형 주거 상품"이라며 "연 1.3%대 저금리 금융 혜택은 물론 아이 키우기 좋은 특화 설계가 적용되는 만큼, 이달 수도권 핵심 입지에서 공급되는 단지들에 대한 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다"고 말했다.

  2026-06-02

• 한국경제

  이달 3만가구 쏟아져…경기서만 1.3만가구

  6월 전국 아파트 분양 물량이 전년 대비 두 배 이상 증가한 가운데, 경기도에 공급이 집중되며 청약 수요가 이어질 전망이다. 분양가 상승세가 이어지고 있지만 신규 분양시장에 대한 관심은 지속, 가격 경쟁력과 생활 인프라 등을 갖춘 단지에서 청약 수요가 집중되는 모양새다. 1일 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만126세대로, 전년 동월(1만4천998세대) 보다 약 101% 증가했다. 일반 분양 역시 2만5천97세대로 약 96% 늘어 공급량이 확대됐다. 이번 공급 증가의 배경에는 지난 5월 분양 일정 지연이 영향을 미친 것으로 보인다. 지난달 분양예정 물량은 1만9천278세대였지만 실제 공급은 1만2천542세대에 그쳐 약 65% 수준에 머물렀다. 일반분양 예정 물량도 1만5천495세대에서 8천284세대로 약 53%에 그쳤다. 이는 인허가 절차, 사업 일정 조정, 분양 마케팅 전략 등의 영향으로 일부 물량이 이월되면서 공급이 집중된 것으로 풀이된다. 지역별로는 수도권이 전체 물량의 약 65%인 1만9천524세대를 차지했으며, 이 가운데 경기지역에는 1만2천864세대로 가장 많은 물량이 집중됐다. 이어 서울 3천803세대, 인천 2천857세대로 집계됐다. 도내 분양 물량은 대단지 중심으로 이뤄졌다. 고양시 덕양구 ‘고양창릉 S2~4’(3천387세대), 평택시 고덕동 ‘힐스테이트고덕엘리스트(A31~35BL)’(2천122세대), 오산시 내삼미동 ‘북오산자이드포레’(1천517세대), 부천시 원미구 역곡동 ‘역곡지구하우스토리(A2)’(1천464세대), 의정부시 ‘의정부역펠리스타워양우내안애’(1천252세대) 등 1천 세대 이상 규모 단지가 다수 포함됐다. 특히, 평택 고덕국제신도시에서는 ‘힐스테이트고덕엘리스트(A31·A34·A35BL)’와 ‘고덕국제신도시수자인하우스디(A-67BL)’ 등 복수 블록에서 공급이 예정돼 있어 경기 남부권 분양시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 전문가들은 공급 확대에도 불구하고 청약 수요가 위축되지는 않을 것으로 보고 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 “공사비 상승과 이에 따른 분양가 인상 우려, 신축 공급 감소 전망 등이 맞물리면서 신규 분양 단지에 대한 관심이 지속되고 있다”며 “최근에는 수도권 인기 단지뿐 아니라 전국적으로 양호한 청약 성적을 기록하는 사례가 발생하고 있다”고 말했다. 그러면서 “경기도 역시 교통 접근성, 생활 인프라, 배후수요 등을 갖춘 단지를 중심으로 청약 수요가 집중될 가능성이 크다”며 “당분간 경쟁력을 확보한 단지를 중심으로 선별적인 청약 수요가 이어질 것”이라고 부연했다.

  2026-06-01

• 중부일보

  6월 전국 아파트 분양 물량 101% 증가…경기도 중심 공급 확대

  6월 전국 아파트 분양 물량이 전년 대비 두 배 이상 증가한 가운데, 경기도에 공급이 집중되며 청약 수요가 이어질 전망이다. 분양가 상승세가 이어지고 있지만 신규 분양시장에 대한 관심은 지속, 가격 경쟁력과 생활 인프라 등을 갖춘 단지에서 청약 수요가 집중되는 모양새다. 1일 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만126세대로, 전년 동월(1만4천998세대) 보다 약 101% 증가했다. 일반 분양 역시 2만5천97세대로 약 96% 늘어 공급량이 확대됐다. 이번 공급 증가의 배경에는 지난 5월 분양 일정 지연이 영향을 미친 것으로 보인다. 지난달 분양예정 물량은 1만9천278세대였지만 실제 공급은 1만2천542세대에 그쳐 약 65% 수준에 머물렀다. 일반분양 예정 물량도 1만5천495세대에서 8천284세대로 약 53%에 그쳤다. 이는 인허가 절차, 사업 일정 조정, 분양 마케팅 전략 등의 영향으로 일부 물량이 이월되면서 공급이 집중된 것으로 풀이된다. 지역별로는 수도권이 전체 물량의 약 65%인 1만9천524세대를 차지했으며, 이 가운데 경기지역에는 1만2천864세대로 가장 많은 물량이 집중됐다. 이어 서울 3천803세대, 인천 2천857세대로 집계됐다. 도내 분양 물량은 대단지 중심으로 이뤄졌다. 고양시 덕양구 ‘고양창릉 S2~4’(3천387세대), 평택시 고덕동 ‘힐스테이트고덕엘리스트(A31~35BL)’(2천122세대), 오산시 내삼미동 ‘북오산자이드포레’(1천517세대), 부천시 원미구 역곡동 ‘역곡지구하우스토리(A2)’(1천464세대), 의정부시 ‘의정부역펠리스타워양우내안애’(1천252세대) 등 1천 세대 이상 규모 단지가 다수 포함됐다. 특히, 평택 고덕국제신도시에서는 ‘힐스테이트고덕엘리스트(A31·A34·A35BL)’와 ‘고덕국제신도시수자인하우스디(A-67BL)’ 등 복수 블록에서 공급이 예정돼 있어 경기 남부권 분양시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 전문가들은 공급 확대에도 불구하고 청약 수요가 위축되지는 않을 것으로 보고 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 “공사비 상승과 이에 따른 분양가 인상 우려, 신축 공급 감소 전망 등이 맞물리면서 신규 분양 단지에 대한 관심이 지속되고 있다”며 “최근에는 수도권 인기 단지뿐 아니라 전국적으로 양호한 청약 성적을 기록하는 사례가 발생하고 있다”고 말했다. 그러면서 “경기도 역시 교통 접근성, 생활 인프라, 배후수요 등을 갖춘 단지를 중심으로 청약 수요가 집중될 가능성이 크다”며 “당분간 경쟁력을 확보한 단지를 중심으로 선별적인 청약 수요가 이어질 것”이라고 부연했다.

  2026-06-01

• 비즈워크

  6월 분양 물량 3.1만 가구…수도권 1.9만 가구

  6월 전국 아파트 분양시장에서 3만 가구가 넘는 신규 물량이 공급될 전망이다. 1일 직방 조사에 따르면 6월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만126가구로 집계됐다. 이는 지난해 6월 실제 분양실적인 1만4998가구보다 약 101% 증가한 규모다. 일반분양 예정 물량은 2만5097가구로, 전년 동월 실적 1만2790가구보다 약 96% 증가할 것으로 조사됐다. 5월 분양예정 물량은 총 1만9278가구였으나 실제 분양실적은 1만2542가구로 예정 물량의 약 65% 수준에 그쳤다. 일반분양도 예정 물량 1만5495가구 가운데 8284가구만 공급돼 약 53% 수준을 기록했다. 6월에는 수도권 중심의 공급 확대가 예상된다. 수도권 분양예정 물량은 총 1만9524가구로 전체의 약 65%를 차지한다. 지방에서는 1만602가구가 공급될 예정이다. 서울에서는 정비사업을 중심으로 신규 공급이 이어진다. 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원’ 1931가구, 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온’ 812가구, 동작구 노량진동 ‘드파인아르티아’ 404가구, 노원구 월계동 ‘월계중흥S클래스리비에르’ 355가구 등이 분양을 앞두고 있다. 경기 지역에는 가장 많은 물량이 집중된다. 오산시 내삼미동 ‘북오산자이드포레’ 1517가구, 부천시 원미구 역곡동 ‘역곡지구하우스토리(A2)’ 1464가구, 고양시 덕양구 ‘고양창릉S3’ 1306가구, 의정부시 의정부동 ‘의정부역펠리스타워양우내안애’ 1252가구 등이 공급될 예정이다. 평택시 고덕동에서도 ‘힐스테이트고덕엘리스트’와 ‘고덕국제신도시수자인하우스디’ 등 공급이 이어질 전망이다. 인천에서는 검단지구를 중심으로 서구 ‘더샵검단레이크파크’ AB23BL 1403가구와 AB22BL 1454가구 등 총 2857가구가 공급될 예정이다. 지방에서는 경남과 충남의 공급 물량이 두드러진다. 경남에서는 ‘김해신문센트럴아이파크’ 1379가구, ‘센트레빌아스테리움거제’ 1307가구, ‘밀양수자인더퍼스트’ 1·2단지 총 1066가구, ‘거제푸르지오마린피스’ 423가구 등이 분양을 앞두고 있다. 충남에서는 아산시 ‘천안아산역그랑시티필하우스1BL’ 1534가구와 천안시 ‘백석시그니처자이’ 1·2BL 총 1174가구가 공급될 예정이다. 이 밖에 부산에서는 ‘부산에코델타시티2BL중흥S-클래스’ 501가구와 ‘알티에로광안’ 366가구가 예정돼 있다. 광주와 전남 장성에서는 ‘호반써밋첨단3지구’ A7BL 356가구, A8BL 449가구가 분양에 나선다. 제주에서는 ‘신제주동문디이스트시그니처원’ Ⅰ·Ⅱ 총 378가구가 공급될 예정이다. 분양가 상승세에도 신규 분양시장에 대한 관심은 이어지고 있다. 신축 공급 감소 우려와 공사비 상승에 따른 향후 분양가 인상 가능성이 부각되면서 수요자들이 분양 단지에 관심을 두는 분위기다. 업계에서는 당분간 지역보다는 입지와 가격 경쟁력, 생활 인프라, 배후수요 등을 갖춘 단지를 중심으로 선별적인 청약 수요가 이어질 것으로 보고 있다.

  2026-06-01