언론보도

• 워크투데이

  6월 분양시장 '기지개' … 전국 3만5000 가구 쏟아진다

  상반기 내내 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 6월을 기점으로 본격 재가동에 나선다. 미뤄졌던 공급 일정이 한꺼번에 집중되면서 이달 분양 물량은 올해 들어 최대 수준을 기록할 전망이다. 11일 부동산R114에 따르면 6월 분양 물량은 총 3만5,202가구(일반 2만2,959가구, 6월 청약하는 기분양 물량 포함)로 집계됐다. 올해 들어 월 기준 가장 많은 수준이다. 연초부터 누적된 공급 지연과 조기 대선 일정, 6월 초 전국동시지방선거 영향으로 위축됐던 분양 일정이 이달 하순부터 건설사들을 중심으로 본격화되고 있다. 시장이 다시 활기를 되찾는 분위기다. 권역별로는 수도권 2만1,022가구(일반 1만2,998가구), 지방 1만4,180가구(일반 9,961가구)로 수도권 편중이 두드러진다. 총 가구수 기준으로 수도권이 지방보다 약 48.3% 많고, 일반분양만 따져도 수도권이 30.5% 앞선다. 대기 수요가 두텁게 쌓인 수도권과 광역 생활권 중심 단지로 청약 수요가 집중될 가능성이 높다는 게 업계의 분석이다. 실수요자 입장에서는 선택지가 그 어느 때보다 넓어진 시기다. 고금리와 높은 분양가 부담이 지속되는 환경이지만, 업계는 입지와 상품 경쟁력을 갖춘 단지에 대한 수요는 꾸준히 유지될 것으로 내다보고 있다. 상반기 공급 공백이 길었던 만큼 누적된 대기 수요가 우량 단지로 집중되는 '옥석 가리기' 양상이 뚜렷해질 것이라는 전망이다. 분양시장의 본격적인 회복 여부는 이달 공급되는 수도권 핵심 단지들의 청약 성적이 가늠자가 될 것으로 보인다. 흥행 성공 시 하반기 건설사들의 분양 일정 집행에도 탄력이 붙을 전망이다. 이달 서울·수도권을 비롯해 지방 주요 도시에서 공급될 신규 분양 단지들을 보면 서울에서는 대우건설의 '장위 푸르지오 마크원' 총 1931가구(일반 1031가구)와 '써밋 클라비온' 총 812가구(일반 176가구)가 예정돼 있다. 경기 평택 고덕국제도시에서는 계룡건설 컨소시엄 '엘리프 고덕 센트럴하이' 총 996가구, '고덕국제신도시 수자인하우스디' 총 403가구, 현대건설 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 총 2122가구 등이 분양 예정이다. 이천에서는 일신건영의 '이천 휴먼빌 클래스원' 총 536가구도 계획돼 있다. 이 외에도 부천에서 신혼희망타운인 '역곡지구 하우스토리' 총 1464가구(일반 976가구)와 고양창릉 S-02블록, S-03블록, S-04블록 총 3363가구(일반분양 물량은 미정) 등이 6월 분양을 앞두고 있다. 인천에서는 포스코이앤씨의 '더샵 검단레이크파크' 총 2857가구도 공급 예정이다. 지방 분양시장 역시 지역 내 신규 공급이 제한됐던 권역을 중심으로 대단지와 브랜드 단지 공급이 이어지면서 실수요자 선택 폭이 확대될 것으로 전망된다. 경북 경산에서는 아이에스동서가 ‘펜타힐즈 더블유’ 총 3443가구(일반 1712가구) 규모로 공급을 앞두고 있으며, 경남에서는 BS한양이 ‘밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지’ 총 1066가구(일반 540가구) 규모로 분양한다. 전북 익산에서는 세움종합건설이 '익산 펠리피아' 총 572가구를 공급한다. 부산에서는 금강주택이 부산mbc 부지에 ‘알티에르 광안’ 총 366가구도 공급을 준비 중이다.

  2026-06-12

• 지피코리아

  6월 전국 3만5천여가구 분양 예정…올해 최대 물량 공급

  상반기 공급 일정 조정과 대선 일정 등의 영향으로 주춤했던 분양시장이 6월 들어 본격적인 공급에 나선다. 11일 부동산R114에 따르면 이달 전국 분양 물량은 총 3만5천202가구(일반분양 2만2천959가구·기분양 물량 포함)로 집계됐다. 이는 올해 들어 월간 기준 가장 많은 수준이다. 권역별로는 수도권이 2만1천22가구(일반분양 1만2천998가구), 지방이 1만4천180가구(일반분양 9천961가구)로 조사됐다. 수도권 공급 물량이 지방보다 약 48% 많은 것으로 나타났다. 업계는 금리와 분양가 부담이 이어지는 가운데서도 입지와 상품성을 갖춘 단지를 중심으로 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 전망했다. 특히 수도권과 광역 생활권 내 신규 단지에 청약 수요가 집중될 가능성이 있다는 분석이다. 서울에서는 대우건설의 '장위 푸르지오 마크원'과 '써밋 클라비온'이 공급될 예정이다. 경기 평택 고덕국제신도시에서는 계룡건설 컨소시엄의 '엘리프 고덕 센트럴하이', 현대건설의 '힐스테이트 고덕엘리스트' 등이 분양을 앞두고 있다. 이 밖에도 경기 부천 '역곡지구 하우스토리', 고양창릉 공공주택지구, 인천 '더샵 검단레이크파크' 등 수도권 주요 지역에서 대규모 공급이 예정돼 있다. 지방에서는 경북 경산의 '펜타힐즈 더블유', 경남 밀양의 '밀양 수자인 더퍼스트', 전북 익산의 '익산 펠리피아', 부산 수영구의 '알티에르 광안' 등이 분양에 나설 계획이다. 업계 관계자는 "연초 이후 미뤄졌던 분양 일정이 6월에 집중되면서 공급이 크게 늘었다"며 "실수요자들의 선택 폭도 한층 확대될 것으로 보인다"고 말했다.

  2026-06-11

• 국토일보

  6월 분양물량 상반기 최고… 전국 3만 5천 가구

  상반기 공급 일정 조정과 조기 대선 일정 영향으로 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 6월 들어 다시 움직일 전망이다. 연초 이후 미뤄졌던 공급 일정이 한꺼번에 집중되면서 전국 분양 물량이 올해 들어 가장 많은 수준까지 확대될 예정이다. 특히 수도권을 중심으로 공급 비중이 높아지면서 실수요자들의 선택 폭도 넓어질 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 6월 분양 물량은 총 3만5202가구(일반 2만2959가구, 6월 청약하는 기분양 물량 포함)로 집계됐다. 이는 올해 들어 월 기준 가장 많은 수준이다. 6월 초에는 전국동시지방선거 일정 영향으로 공급이 제한됐지만, 이후 건설사들의 분양 일정이 본격화되면서 시장이 다시 활기를 띠는 분위기다. 권역별로 보면 수도권은 총 2만1022가구(일반 1만2998가구), 지방은 총 1만4180가구(일반 9961가구)로 조사됐다. 총 가구수 기준 수도권 공급은 지방보다 약 48.3% 많았다. 일반분양 물량만 기준으로 해도 수도권이 지방보다 약 30.5% 많은 수준이다. 업계에서는 금리와 분양가 부담이 이어지는 상황에서도 입지와 상품 경쟁력을 갖춘 신규 공급에 대한 수요는 유지될 것으로 보고 있다. 특히 대기 수요가 누적된 수도권과 광역 생활권 중심 단지로 청약 수요가 집중될 가능성이 있다는 분석이다. 이러한 가운데 6월에는 서울·수도권을 비롯해 지방 주요 도시에서도 신규 분양 단지들이 잇따라 공급될 예정이다. 서울에서는 대우건설의 '장위 푸르지오 마크원' 총 1931가구(일반 1031가구)와 '써밋 클라비온' 총 812가구(일반 176가구)가 예정돼 있다.

  2026-06-11

• 국토일보

  신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리' 11~14일 맘스홀릭베이비페어 마곡서 현장이벤트 실시

  남광토건(시공)이 LH(한국토지주택공사)와 컨소시엄을 통해 공급하는 1,464세대 규모의 '역곡지구 하우스토리'가 이달 오픈 예정이다. 이번 단지는 남광토건이 '하우스토리' 브랜드를 새롭게 리뉴얼한 후 처음으로 선보이는 사업이다. 새롭게 고객들에게 다가가고자 6월 11일(목)부터 14일(일)까지 서울 코엑스 마곡 1층 전시장에서 열리는 '2026 맘스홀릭베이비페어 마곡'에서 예비부모와 신혼부부를 대상으로 분양 정보 제공 및 다양한 현장 이벤트를 진행한다. 맘스홀릭베이비페어는 임신·출산·육아 관련 제품과 서비스를 한자리에서 만나볼 수 있는 육아 전문 박람회다. 행사 현장에서는 출산용품, 유아용품, 육아 필수품 등 다양한 품목이 전시되며, 예비부모와 영유아 자녀를 둔 가족을 위한 각종 상담 및 이벤트도 함께 진행된다. '역곡지구 하우스토리'는 신혼부부와 한부모가족 등의 주거 안정을 지원하는 신혼희망타운으로, 이번 박람회를 통해 내 집 마련을 고민하는 젊은 가족 수요자들과 직접 만날 계획이다. 특히 임신·출산·육아에 관심이 높은 예비부모와 신혼부부가 다수 방문하는 행사인 만큼, 단지의 입지와 상품, 청약 조건, 금융 혜택 등에 대한 실질적인 정보를 제공할 수 있을 것으로 기대된다. 분양 상담 부스는 코엑스 마곡 1층 전시장 중앙 E-17 부스(카페테리아 앞)에 마련된다. 단지의 입지와 상품성, 청약 조건, 신혼희망타운 전용 금융 혜택(연 1.3% 고정금리 대출 등)에 대한 실질적인 정보를 상세히 안내받을 수 있다. 부스 내에서는 방문객들이 참여할 수 있는 꽝 없는 룰렛 이벤트 등 다양한 이벤트가 마련된다. 이벤트 참여 고객에게는 다양한 사은품을 증정할 예정이며, 이와 함께 부스 내 마련된 QR코드를 통해 '내 신혼집 찜하기'도 진행된다. 이 밖에도 이번 맘스홀릭베이비페어 현장 부스를 방문해 상담을 진행한 고객이 추후 역곡지구 하우스토리의 견본주택에 방문할 경우 별도의 우대 혜택을 추가로 제공할 계획이다. 분양 관계자는 "맘스홀릭베이비페어는 예비부모와 신혼부부가 많이 찾는 행사인 만큼, 신혼희망타운으로 공급되는 '역곡지구 하우스토리'를 알리기에 자리"라며, "분양 상담은 물론 현장에서 참여할 수 있는 여러 참여형 이벤트, 내 신혼집 찜하기 등을 통해 다양한 혜택을 제공하는 만큼 많은 관심 부탁드린다"고 말했다. '역곡지구 하우스토리'는 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2블록 일원에 들어서는 신혼희망타운이다. 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모로 조성되며, 총 1,464세대의 대단지로 계획됐다. 이 중 공공분양 물량은 976세대이며, 전용면적 55㎡ 단일 평형 6개 타입으로 구성된다. 단지가 들어서는 부천역곡지구는 서울과 맞닿은 입지로 까치울역과 역곡역을 동시에 이용을 할 수 있으며, 서울 생활권을 공유할 수 있다는 점에서 신혼부부와 젊은 실수요자들의 관심을 받고 있다. 지하철 1호선 역곡역과 7호선 까치울역을 이용할 수 있어 가산디지털단지, 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로 이동이 수월해 직주근접 입지로서의 가치도 높게 평가받고 있다. 경인고속도로와 국도 46호선 등 광역 도로망 접근성도 갖췄다. 주변 부천·부평 일대의 노후 주거지와 달리 단지가 조성되는 부천역곡지구는 새 아파트와 기반시설이 함께 조성되는 공공주택지구라는 점에서도 차별화된다. 서울 접근성과 함께 쾌적한 주거 환경을 갖춘 신흥 주거타운으로 조성될 예정이어서, 자녀 계획이 있거나 첫 집 마련을 준비하는 신혼부부에게 선호도가 높을 것으로 예상된다. 단지는 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 육아 친화형 설계도 돋보인다. 어린이집, 실내놀이터, 공동육아방, 키즈스테이션 등 자녀 양육을 고려한 커뮤니티 시설이 계획돼 있으며, 어린이 놀이터와 안전한 보행 동선도 적용될 예정이다. 아이를 키우는 입주민들이 단지 안에서 보다 편리하고 안전하게 생활할 수 있도록 한 점이 특징이다. 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 최상층 스카이라운지를 비롯해 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련될 예정으로, 입주민의 여가와 휴식, 운동을 지원하는 주거 만족도가 높은 단지로 조성된다. 청약 대상은 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 신혼부부를 비롯해, 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이다. 특히 연 1.3% 고정금리로 최장 30년, 최대 4억원까지 대출 지원을 받을 수 있다. DSR 미적용 및 LTV 70% 적용 등 금융 혜택도 제공된다. 한편, '역곡지구 하우스토리' 견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동에 마련될 예정이며, 6월 오픈을 앞두고 있다.

  2026-06-10

• 국토일보

  민간참여 공공분양에 실수요 수만명 몰려

  최근 민간참여 공공분양이 내 집 마련의 대안으로 주목받고 있다. 민간참여 공공분양은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 조성한 택지를 기반으로 공급돼 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력을 확보하면서도, 민간 건설사가 시공과 설계를 맡아 브랜드 아파트 수준의 상품성과 특화 설계를 적용하는 것이 특징이다. 무주택 실수요자 중심으로 짜여진 청약 제도도 이 같은 선호도를 뒷받침한다. 민간참여 공공분양 청약은 무주택 세대구성원을 기본 요건으로 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 청약통장 가입 기간과 납입 요건 등이 반영된다. 또한 수요자층을 고려해 운영 구조도 유연하다. 동일 주택에 부부가 각각 청약해 중복 당첨되더라도 신청 순서가 앞선 건을 유효하게 인정받을 수 있다. 혼인신고 전인 예비 신혼부부 역시 입주 전까지 혼인 사실을 증명하는 조건으로 신혼부부 특별공급 신청이 가능해, 실질적인 내 집 마련의 문턱을 낮췄다는 평가를 받는다. 이렇듯 민간참여 공공분양만의 특징과 가격 메리트가 맞물리면서, 실제 청약 시장에서도 높은 경쟁률을 보여주고 있다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 최근 일반 청약을 진행한 '남양주왕숙2 아테라' 민간참여 공공분양은 223가구 모집에 2만 3525가구가 청약해 평균 106대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 시기 공급된 '고양 창릉 우미린 그레니티' 역시 182가구 모집에 1만1,135명이 청약하며 평균 61.2대 1의 경쟁률을 나타냈다. 기존 분양 단지의 시세 흐름도 눈길을 끈다. 민간참여 공공분양 단지인 광교신도시 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡D는 지난 5월 19억 3,500만원에 거래됐다. 이는 2012년 당시 분양가(약 3억 8,000만원) 대비 약 5배 수준으로, 공공분양의 가격 경쟁력이 장기간 시장에서 확인된 사례로 평가된다. 업계 관계자는 "민간 브랜드 건설사가 참여하는 공공분양 단지는 공공성과 상품성을 동시에 갖춘 구조로, 시장에서는 사실상 '브랜드형 공공분양'으로 인식되고 있다"며 "민간 아파트 분양가 상승 흐름이 이어지는 상황에서 가격 경쟁력과 상품성을 동시에 갖춘 단지에 대한 선호는 당분간 지속될 것"이라고 말했다. 이처럼 합리적인 공급가와 브랜드 프리미엄을 갖춘 민간참여 공공분양이 주택 시장의 안정적인 대안으로 자리 잡으면서, 신규 공급을 앞둔 사업지들로 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. BS한양은 경상남도 밀양 부북공공주택지구 내 A-1블록과 S-2블록 일대에 들어서는 '밀양 수자인 더퍼스트 1,2단지'를 6월 분양할 예정이다. 밀양 최초의 수자인 브랜드 아파트로 총 1,066세대 규모의 브랜드 타운으로 조성된다. 1단지(A-1블록)는 지하 2층~지상 최고 20층, 총 744세대 규모이며, 이 중 일반분양(뉴홈 '일반형') 물량은 ▲55㎡A 169세대 ▲59㎡A 100세대 ▲59㎡B 157세대 등 총 426세대다. 2단지(S-2블록)는 지하 1층~지상 최고 20층, 총 322세대, 이 중 일반분양(뉴홈 '일반형') 물량은 ▲74㎡A 24세대, ▲84㎡A 90세대 총 114세대이다. 단지가 들어서는 밀양 부북공공주택지구는 밀양시 최초 공공주택지구로 체계적인 도시계획이 적용돼 신도시형 주거 환경을 갖춘 점이 돋보인다. 남광토건은 첫 민간참여 공공주택 사업인 '역곡지구 하우스토리'를 6월 선보일 예정이다. 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL일원에 들어서며 전용 55㎡, 총 1464가구 중 공공분양 물량은 976가구다. 신혼부부와 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급되는 신혼희망타운 단지로 분양가상한제가 적용되고 장기 저금리 금융 지원까지 갖추고 있다. 현대건설이 평택 고덕국제신도시에 민간참여 공공분양 '힐스테이트 고덕엘리스트'를 6월 선보일 예정이다. 단지는 경기도 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-31,34,35블록에 지하 2층~지상 33층 22개동(31BL 6개동, 34BL 8개동, 35BL 8개동), 총 3개 블록, 2,122가구 대단지로 조성된다. 특히 실수요자들의 선호도가 높은 전용 58~84㎡의 중소형 면적으로 구성된 것이 특징이다. DL이앤씨는 오는 7월 경기도 성남시 분당구 동막로 일원에 민간참여 공공분양 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지' 신혼희망타운 933가구를 분양할 예정이다.

  2026-06-09

• 지피코리아

  분양가 부담에 민간참여 공공분양 인기…수만명 청약 몰려

  분양가 상승세가 이어지면서 가격 경쟁력과 상품성을 동시에 갖춘 민간참여 공공분양 아파트가 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 민간참여 공공분양은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 조성한 택지에 분양가상한제를 적용해 가격 경쟁력을 확보하면서도, 민간 건설사가 시공과 설계를 맡아 브랜드 아파트 수준의 상품성을 제공하는 것이 특징이다. 실제 청약 시장에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다. LH에 따르면 최근 공급된 '남양주왕숙2 아테라'는 223가구 모집에 2만3천여명이 몰려 평균 106대 1의 경쟁률을 기록했다. '고양 창릉 우미린 그레니티' 역시 182가구 모집에 1만1천여명이 청약하며 평균 61.2대 1의 경쟁률을 나타냈다. 업계는 민간 아파트 분양가 상승이 지속되는 상황에서 상대적으로 합리적인 분양가와 브랜드 프리미엄을 갖춘 공공분양 단지에 대한 선호가 이어질 것으로 보고 있다. 건설사들도 신규 공급에 나서고 있다. BS한양은 이달 경남 밀양 부북공공주택지구에 '밀양 수자인 더퍼스트' 1·2단지를 분양할 예정이며, 남광토건은 경기 부천 역곡지구에서 '역곡지구 하우스토리'를 선보인다. 현대건설은 평택 고덕국제신도시에서 '힐스테이트 고덕엘리스트'를, DL이앤씨는 경기 성남시 분당구에서 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지' 신혼희망타운을 공급할 계획이다. 업계 관계자는 "민간참여 공공분양은 공공성과 브랜드 상품성을 동시에 갖춘 주택 유형으로 인식되고 있다"며 "가격 부담이 커진 시장 환경 속에서 실수요자들의 관심이 지속될 것으로 전망된다"고 말했다.

  2026-06-09