국토일보
부천 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리' 견본주택 10일 오픈
부천 역곡지구의 중심 입지에 들어서는 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리'가 오는 10일(금) 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입한다. 남광토건의 첫 민간참여 공공주택인 '역곡지구 하우스토리'는 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 위치하며, 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모, 총 1,464세대의 대단지로 계획됐다. 이 중 공공분양 물량(신혼희망타운)은 976세대다. 전 세대가 신혼부부 및 젊은 층 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 구성되며, 총 6개 타입의 다양한 평면을 제공해 입주민의 라이프스타일에 맞춘 공간 선택이 가능하도록 했다. 분양 일정은 7월 22일(수)~23일(목) 본청약(신규청약자) 접수를 받고, 당첨자 발표는 8월 4일(화)에 진행되며, 당첨자 서류 제출 및 검증 기간을 거쳐 정당계약은 11월 12일(목)부터 15일(일)까지 4일 간 진행될 예정이다. 단지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부 및 한부모 가구를 대상으로 공급되는 공공분양주택이다. 청약 신청 자격은 입주자모집공고일 기준 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이어야 한다. 세부적으로는 ▲혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 ▲혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 ▲6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 대상이다. 거주지역별 우선 공급 비율이 적용되며, 경쟁 시 부천시 거주자에게 우선 공급된다. 단지는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정됐다. 특히 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 통해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%(최대 4억 원 한도)까지 적용받을 수 있으며, 시중 대출과 달리 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 받지 않는다. 또한, 정부의 정책대출 금리가 연 1.6%로 인상됐음에도 '역곡지구 하우스토리'는 개편 이전 입주자모집공고를 진행해 연 1.3%의 초저리 고정금리가 적용된다. 이에 따라 만기(최장 30년)까지 금리 변동 리스크 없이 대출을 이용할 수 있어 신혼부부들의 이자 부담을 덜어줄 전망이다. 단지는 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서울 가산디지털단지를 비롯해 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 수월해 직주근접 주거지로서의 가치도 높다. 또한 경인고속도로와 국도 46호선이 인접해 수도권 전역으로 연결되는 광역 도로망 접근성도 우수하다. 여기에 부천종합운동장역 인근 GTX-B 노선(계획)의 간접 수혜가 기대되는 입지로 향후 교통 여건 개선에 대한 기대감도 더해지고 있다. 교육 환경도 우수하다. 단지 바로 앞 유치원 및 초등학교 부지(예정)가 계획돼 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 또한 역곡초·중·고교 등 검증된 학군이 인접해 안정적인 교육 여건을 갖추고 있으며, 가톨릭대학교 성심교정이 가깝다. 생활 인프라 역시 풍부하게 갖춰져 있다. 단지 바로 앞 근린생활시설(예정)을 통해 일상 편의성이 높아질 것으로 기대되며, 홈플러스와 역곡상상시장 등 기존 상권은 물론 까치울역·역곡역 일대 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다. 또한 부천성모병원과 CGV, 부천종합운동장 등 의료·문화·여가 시설이 인접해 있다. 세대 내부는 4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 타입별로 넉넉한 드레스룸과 팬트리 등의 공간을 배치해 짜임새 있는 공간 구성과 여유로운 수납 능력을 확보했다. 단지는 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 육아 친화형 설계가 돋보인다. 어린이집과 미세먼지 영향을 최소화한 실내 놀이터 등 육아 특화 시설을 갖춰 자녀 양육 부담을 덜 수 있도록 계획됐으며, 공동육아방, 키즈스테이션 등 육아 특화 커뮤니티도 마련된다. 또한 단지 내에는 풍부한 조경 공간이 조성되고 안전한 보행 동선이 적용돼 쾌적성과 안전성을 함께 확보했다. 아이들이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 어린이 놀이터도 마련돼 가족 단위 거주자에게 안정적이고 여유로운 주거 환경을 제공한다. 아울러 공공분양 주택임에도 불구하고 민간참여 사업의 장점을 최대한 살려 최상층 스카이라운지부터 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 수준 높은 커뮤니티 시설이 계획돼 있다. 분양 관계자는 "서울과 맞닿은 지리적 이점과 함께 기존 신혼희망타운에서 보기 드문 고품격 특화 커뮤니티를 갖춰 분양 전부터 관심이 뜨겁다"며 "연 1.3%의 초저리 고정금리 혜택과 DSR 규제 제외 조건을 모두 누릴 수 있는 알짜 신혼희망타운 단지인 만큼 치열한 청약 경쟁이 예상된다"고 말했다. 견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동 일원에 위치한다.
2026-07-09