EBN산업경제
'서울 옆세권' 품은 부천 역곡지구 하우스토리, 6월 본청약 돌입
서울 생활권과 맞닿은 부천 역곡지구에서 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리'가 오는 6월 본청약에 들어간다. 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 더블 역세권 입지와 육아 친화형 설계, 금융 지원 혜택 등을 갖춰 실수요자들의 관심이 예상된다. 남광토건이 참여하는 첫 민간참여 공공주택사업인 역곡지구 하우스토리는 경기 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 조성된다. 단지는 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층, 총 1464가구 규모로 계획됐으며, 이 중 공공분양 물량은 976가구다. 전용면적은 55㎡ 단일 면적으로, 총 6개 타입으로 구성된다. 부천역곡지구는 기존 주거지가 형성된 부천·부평 일대와 달리 새 아파트와 기반시설이 함께 들어서는 공공주택지구다. 주거 환경 개선에 대한 기대감과 함께 서울 접근성을 갖춘 입지라는 점에서 신혼부부와 한부모가족 등 실수요층의 관심이 이어질 전망이다. 단지는 지하철 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖췄다. 이를 통해 서울 가산디지털단지를 비롯해 강남, 여의도 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다. 경인고속도로와 국도 46호선도 인접해 수도권 전역으로의 차량 이동 여건도 갖췄다. 부천종합운동장역 인근에 계획된 GTX-B 노선의 간접 수혜도 기대된다. 자연환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 원미산, 춘덕산, 세륜산, 멀미산 등 산림 자원이 자리하고 있다. 지구 내 대규모 근린공원과 유수지 등 녹지 계획도 예정돼 있으며, 부천자연생태공원과 무릉도원수목원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 교육 여건도 갖췄다. 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능할 전망이다. 역곡초·중·고교 등 기존 학군이 인접해 있으며, 가톨릭대학교 성심교정도 가까워 교육 환경 측면에서도 수요자들의 관심이 예상된다. 생활 인프라도 풍부하다. 단지 앞 근린생활시설이 예정돼 있어 입주민의 생활 편의성이 높아질 것으로 보인다. 홈플러스와 역곡상상시장 등 기존 상권을 이용할 수 있고, 까치울역과 역곡역 일대 생활 인프라도 가깝다. 부천성모병원, CGV, 부천종합운동장 등 의료·문화·여가시설도 인접해 있다. 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 육아 친화형 설계도 적용된다. 단지 내에는 어린이집과 실내놀이터, 공동육아방, 키즈스테이션 등 육아 특화 시설이 계획됐다. 미세먼지 영향을 줄일 수 있는 실내 놀이공간을 비롯해 자녀 양육 부담을 낮출 수 있는 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 단지 내에는 조경 공간과 안전한 보행 동선도 적용된다. 어린이 놀이터 등 가족 단위 입주민을 위한 시설도 조성돼 쾌적성과 안전성을 함께 확보할 계획이다. 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 공공분양 주택임에도 민간참여 사업의 장점을 살려 최상층 스카이라운지, 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획됐다. 일상 속 여가와 운동, 휴식을 누릴 수 있는 공간을 갖춰 주거 만족도를 높인다는 구상이다. 분양가상한제가 적용된다는 점도 장점이다. 주변 신축 단지 대비 가격 경쟁력을 갖출 것으로 기대되며, 신혼희망타운 전용 금융 지원도 받을 수 있다. 청약 대상은 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 신혼부부, 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이다. 금융 지원은 연 1.3% 고정금리로 최장 30년, 최대 4억원까지 가능하다. DSR은 적용되지 않으며 LTV 70%가 적용돼 실수요자의 자금 부담을 낮출 수 있을 것으로 보인다. 분양 관계자는 "역곡지구 하우스토리는 서울과 맞닿은 입지적 장점과 기존 신혼희망타운에서 보기 드문 특화 커뮤니티를 갖춘 단지"라며 "기존 생활 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다. 한편 '역곡지구 하우스토리' 견본주택은 경기 부천시 원미구 상동 529-38번지에 마련되며, 오는 6월 개관할 예정이다.
2026-05-18